Præstevænget 22

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.225 kr/m².3.326.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 18.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.160.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,59 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	98 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 78 5700 Svendborg	135 m²	215 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	520 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	266 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	290 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	712 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Egensevej 33 5700 Svendborg	138 m²	672 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	694 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	694 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	695 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu