Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Vestvejen 102

Villa · 120 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².1.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvejen gns: 11.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.662.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,47 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	39 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Vestvejen 183 6200 Aabenraa	103 m²	854 m	18-03-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	291 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	503 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	521 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	331 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	405 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	277 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	426 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	703 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu