Kirkegade 11

Rækkehus · 164 m² · bygget 1778

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 278 m², 6 værelser, opført i 1778. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1778
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.047.750 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.095.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.363.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.363.500 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	130 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	610 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	352 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	99 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	106 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	77 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	140 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	646 m	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	466 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	74 m	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu