Aastrup Alle 57

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.961.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 630.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte630.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	28 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	182 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	2,1 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	2,2 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	2,1 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	2,3 km	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	2,5 km	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	2,1 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Fårehave 113, Aastrup 6100 Haderslev	163 m²	2,1 km	10-09-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	2,0 km	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu