Menu
For mæglere Log ind
Varnæshoved 4, Varnæs
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæshoved 4, Varnæs

Landejendom · 225 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 33.040 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
33040 m²
Udestue
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.899 kr/m².12.379.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.675.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 191% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 3.430.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²2,0 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²3,6 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²2,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²5,7 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²4,9 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²4,5 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²5,0 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²7,5 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²7,6 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²8,6 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden