Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøjdenvej 124, Vindinge

Villa · 101 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 101 m².1.242.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.038.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	2,0 km	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	2,0 km	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	2,3 km	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	2,1 km	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	485 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	2,2 km	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	142 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	1,6 km	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	760 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	405 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu