Menu
For mæglere Log ind
Rosildevænget 4, Rosilde
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Rosildevænget 4, Rosilde

Landejendom · 174 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 109.106 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
109106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.772 kr/m².4.951.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)109106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.537.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 6.130.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,90 pct. siden jun. 1998
372k3,7M6,9M10,2M13,5M19951999200320062009201320162020202320263. jun. 1998713.500 kr.I dag · vores estimat4.537.156 kr.Markedet · 19951.284.294 kr.Markedet · 19971.256.628 kr.Markedet · 19981.530.330 kr.Markedet · 19994.958.130 kr.Markedet · 20001.817.952 kr.Markedet · 20011.908.606 kr.Markedet · 20031.269.330 kr.Markedet · 2004371.838 kr.Markedet · 20051.051.134 kr.Markedet · 20061.026.774 kr.Markedet · 20072.693.694 kr.Markedet · 20081.627.596 kr.Markedet · 20091.539.204 kr.Markedet · 20104.533.222 kr.Markedet · 20115.611.500 kr.Markedet · 20131.375.644 kr.Markedet · 20142.865.780 kr.Markedet · 20153.083.628 kr.Markedet · 20162.857.080 kr.Markedet · 20183.777.714 kr.Markedet · 20191.772.190 kr.Markedet · 20201.831.350 kr.Markedet · 20214.274.658 kr.Markedet · 20224.182.264 kr.Markedet · 20233.891.510 kr.Markedet · 202413.496.136 kr.Markedet · 20254.113.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg
713.500 kr.
I dag · vores estimat
4.537.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg713.500 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²351 m12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²1,9 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²1,1 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²2,1 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²4,4 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle
5800 Nyborg		256 m²2,5 km20-11-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²3,0 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²6,2 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²4,8 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²6,8 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden