Prisvurdering · 6000 Kolding

Seest Bakke 23

Villa · 141 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 493 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.102 kr/m².2.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.949.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,20 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	211 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	474 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	522 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	590 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	148 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	609 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	594 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	604 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	686 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	544 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu