Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Vestergade 14

Villa · 205 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².1.585.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.473.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.789.809 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	69 m	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	195 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	251 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	1,0 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	720 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	735 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	551 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	943 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	557 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Mølletoften 5 6240 Løgumkloster	216 m²	971 m	26-11-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu