Nederbyvej 37, Rinkenæs

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 145 m².1.561.650 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1998 · Alm. Salg: 890.546 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
jul.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg890.546 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	258 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	696 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	603 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	739 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	787 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	1,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	1,2 km	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	1,0 km	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	1,4 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	1,1 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu