Fabers Alle 52

Villa · 136 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.540.508 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabers gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-20,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	54 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	35 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	73 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	169 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 15 5300 Kerteminde	139 m²	204 m	28-07-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Kongshøj Alle 53 5300 Kerteminde	134 m²	322 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Andekæret 184 5300 Kerteminde	139 m²	337 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	383 m	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Kongshøj Alle 109 5300 Kerteminde	143 m²	171 m	25-09-2025	2.400.080 kr.	16.784 kr./m²
Andekæret 148 5300 Kerteminde	137 m²	551 m	06-05-2026	2.365.000 kr.	17.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu