Prisvurdering · 6330 Padborg

Hærvejen 30, Bov

Villa · 254 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.025 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 254 m².2.889.758 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.086.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.930.827 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,86 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	6,1 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	833 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	382 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	199 m²	742 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.281 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	2,4 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	364 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	380 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	812 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	745 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	780 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu