Rojumvej 93

Villa · 197 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².3.052.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.412.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+260,00 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 713.462 kr.
17. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.348.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 947.789 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte947.789 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.348.500 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg713.462 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	85 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	109 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	386 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	42 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	112 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	639 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	639 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	540 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	797 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	797 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu