Ellestokken 1, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 257 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.732 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 257 m².1.439.971 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,29 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	2,0 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,3 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	1,7 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	257 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	832 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	770 m	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	857 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	203 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	784 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	2,5 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu