Østervej 2, Mjels, 6430 Nordborg — Villa · 151 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.392 kr/m².994.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.016.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,0 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	222 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	1,9 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,1 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	2,7 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,4 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	3,1 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	3,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	3,1 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	3,1 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu