Menu
For mæglere Log ind
Dyvigvej 7, Holm

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Dyvigvej 7, Holm

Villa · 228 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.756 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
3756 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.301 kr/m².1.388.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.885.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 2.514.377 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden feb. 2006
632k981k1,3M1,7M2,0M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20061.390.000 kr.I dag · vores estimat1.885.231 kr.Markedet · 1992959.880 kr.Markedet · 1993693.576 kr.Markedet · 1994715.008 kr.Markedet · 1995918.840 kr.Markedet · 19961.012.320 kr.Markedet · 19971.232.568 kr.Markedet · 19981.046.748 kr.Markedet · 1999899.916 kr.Markedet · 20001.535.808 kr.Markedet · 20011.364.124 kr.Markedet · 2002848.160 kr.Markedet · 20031.371.420 kr.Markedet · 20041.442.784 kr.Markedet · 20051.267.908 kr.Markedet · 20061.369.596 kr.Markedet · 20071.703.388 kr.Markedet · 20081.664.400 kr.Markedet · 20091.885.788 kr.Markedet · 20101.153.452 kr.Markedet · 20111.638.864 kr.Markedet · 20121.329.924 kr.Markedet · 20131.522.812 kr.Markedet · 20141.452.588 kr.Markedet · 20151.277.028 kr.Markedet · 20161.140.000 kr.Markedet · 20171.003.428 kr.Markedet · 2018999.552 kr.Markedet · 2019709.308 kr.Markedet · 20201.801.656 kr.Markedet · 20211.352.496 kr.Markedet · 20221.457.148 kr.Markedet · 20231.127.004 kr.Markedet · 20241.203.612 kr.Markedet · 20251.451.676 kr.Markedet · 20261.129.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2006 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²2,3 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm
6430 Nordborg		157 m²680 m15-07-2024600.000 kr.3.822 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²2,3 km03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		211 m²2,8 km17-06-20251.700.000 kr.8.057 kr./m²
Enghaven 6, Holm
6430 Nordborg		146 m²535 m24-04-2025695.000 kr.4.760 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²1,8 km17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²2,4 km18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Gammeldam 53
6430 Nordborg		179 m²1,8 km14-11-20242.145.000 kr.11.983 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²2,3 km11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²2,4 km18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden