Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skolegade 14, Guderup

Villa · 85 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 85 m².628.235 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering519.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,05 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
5. okt. 1997 · Alm. Salg: 528.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg528.000 kr.
1992sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	269 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	399 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	166 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	434 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	311 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	343 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	261 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	561 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	251 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	450 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu