Vissevej 109

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.738 kr/m².2.328.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.394.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	413 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	202 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	73 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	389 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	476 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	226 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	173 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	619 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	457 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	1,0 km	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu