Parallelvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.147 kr/m².2.315.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987Ombygning
1978majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	187 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	164 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	32 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	50 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	73 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	104 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	421 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	547 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	480 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	249 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu