Fruerbakken 18

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.169.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.986.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	141 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	22 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	134 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Helgenæsvej 9 8940 Randers SV	120 m²	246 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	258 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	465 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Herningvej 9 8940 Randers SV	116 m²	318 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Tebbestrupvej 74 8940 Randers SV	123 m²	400 m	07-02-2026	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	220 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	303 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu