Fruerbakken 20

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.633 kr/m².1.817.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	22 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	151 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup 8940 Randers SV	96 m²	270 m	14-07-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	517 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	606 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Skivevej 2 8940 Randers SV	103 m²	364 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	722 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	944 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	128 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllestensvej 24 8940 Randers SV	95 m²	925 m	18-07-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu