Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Vestre Alle 46

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².2.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.377.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden sep. 2025
677k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.377.214 kr.Markedet · 1992817.399 kr.Markedet · 1993853.556 kr.Markedet · 19941.085.755 kr.Markedet · 1995898.282 kr.Markedet · 19961.101.012 kr.Markedet · 1997962.027 kr.Markedet · 19981.152.008 kr.Markedet · 19991.371.458 kr.Markedet · 20001.223.904 kr.Markedet · 2001987.316 kr.Markedet · 20021.195.898 kr.Markedet · 20031.054.196 kr.Markedet · 20041.516.295 kr.Markedet · 20051.726.131 kr.Markedet · 20061.648.383 kr.Markedet · 20071.913.186 kr.Markedet · 20082.125.739 kr.Markedet · 20092.170.256 kr.Markedet · 20101.703.768 kr.Markedet · 20111.923.845 kr.Markedet · 20121.501.456 kr.Markedet · 20131.610.763 kr.Markedet · 20142.042.557 kr.Markedet · 20151.827.705 kr.Markedet · 20162.008.908 kr.Markedet · 20172.198.053 kr.Markedet · 20182.191.992 kr.Markedet · 20192.154.372 kr.Markedet · 20202.188.857 kr.Markedet · 20212.522.212 kr.Markedet · 20222.506.119 kr.Markedet · 20232.242.361 kr.Markedet · 20242.239.226 kr.Markedet · 20252.590.555 kr.Markedet · 20262.593.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 5
7430 Ikast		200 m²409 m07-08-20252.495.000 kr.12.475 kr./m²
Vestre Alle 57
7430 Ikast		170 m²101 m12-07-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vestre Alle 17
7430 Ikast		140 m²330 m19-10-20241.295.000 kr.9.250 kr./m²
Vestre Alle 30
7430 Ikast		130 m²186 m17-03-20251.630.000 kr.12.538 kr./m²
Bakkeskoven 21
7430 Ikast		216 m²278 m01-07-20245.950.000 kr.27.546 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80
7430 Ikast		192 m²144 m23-09-20262.025.000 kr.10.547 kr./m²
Blåbærtoften 9
7430 Ikast		182 m²106 m19-08-20252.050.000 kr.11.264 kr./m²
Vibevej 4
7430 Ikast		214 m²987 m07-09-20251.900.000 kr.8.879 kr./m²
Havretoften 31
7430 Ikast		189 m²594 m08-03-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Kløvertoften 10
7430 Ikast		184 m²449 m29-04-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden