Højvang Nord 86

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 9.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.906.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	219 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	366 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	214 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	170 m²	413 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	8.294 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	162 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	91 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	51 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	357 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	114 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	87 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu