Prisvurdering · 6600 Vejen

Ø. Skibelundvej 56

Villa · 292 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.458 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 2458 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.603 kr/m².4.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.521.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+749,42 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Skibelundvej 36 6600 Vejen	222 m²	2,2 km	13-11-2025	4.445.000 kr.	20.023 kr./m²
Ø. Skibelundvej 42 6600 Vejen	156 m²	2,1 km	13-08-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Kongehøj 227 6600 Vejen	272 m²	1,1 km	22-01-2026	4.325.000 kr.	15.901 kr./m²
Kongstedgårds Alle 21, Askov 6600 Vejen	295 m²	1,6 km	05-05-2026	5.295.000 kr.	17.949 kr./m²
Kongehøj 162 6600 Vejen	274 m²	1,2 km	15-04-2024	5.400.000 kr.	19.708 kr./m²
Mannehøj 123 6600 Vejen	266 m²	1,2 km	13-03-2026	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	1,4 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongehøj 8 6600 Vejen	233 m²	1,4 km	15-01-2026	4.800.000 kr.	20.601 kr./m²
Kongehøj 221 6600 Vejen	218 m²	1,2 km	07-09-2025	4.050.000 kr.	18.578 kr./m²
Mannehøj 87 6600 Vejen	225 m²	1,4 km	22-09-2024	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu