Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Østergade 4B

Villa · 231 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 19.900 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².2.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.686.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.801.628 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.801.628 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	167 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	760 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	642 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	811 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	1,4 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	1,3 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	866 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	1,3 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	1,3 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	366 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu