Fynslundvej 17, Højrup, 6640 Lunderskov — Landejendom · 325 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 54.306 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 54306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.302 kr/m².9.763.111 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.099.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
Bygget
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 44 6640 Lunderskov	350 m²	3,6 km	25-10-2023	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	3,7 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Rolles Møllevej 53 6640 Lunderskov	202 m²	3,3 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	3,7 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	4,7 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	4,5 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	6,4 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	7,0 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	8,4 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu