Prisvurdering · 6690 Gørding

Nørregade 44

Villa · 165 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.819 kr/m².1.047.350 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.335.492 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 748.000 kr / Estimat: 1.594.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,94 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	689 m	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	542 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	347 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	236 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	705 m	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	499 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	253 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	270 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	208 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	560 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu