Prisvurdering · 6690 Gørding

Godthåbsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.658.750 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.052.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.798.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,85 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 23 6690 Gørding	169 m²	360 m	04-12-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Kløvermarken 37 6690 Gørding	181 m²	922 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Rugmarken 11 6690 Gørding	181 m²	1,0 km	15-01-2025	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Østergårdsvej 6 6690 Gørding	174 m²	820 m	28-02-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Østergade 18 6690 Gørding	158 m²	208 m	04-04-2024	1.100.000 kr.	6.962 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	1,2 km	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	486 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Søndergade 62B 6690 Gørding	159 m²	844 m	23-11-2023	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	1,1 km	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Nørregade 108 6690 Gørding	162 m²	1,0 km	27-01-2025	1.462.500 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu