Baggesens Alle 91, 6700 Esbjerg — Villa · 72 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².1.487.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.135 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.064.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	430 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	32 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	833 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	528 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	447 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	24 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	256 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	425 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	322 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	388 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu