Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Hjortevej 8

Villa · 194 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².2.839.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 2.1× over median (29886 vs 14110 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → A2015+9,00 pct.
3Vores vurdering3.846.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.798.000 kr / Estimat: 4.452.208 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,75 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	90 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	353 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	346 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	175 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	561 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	407 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	479 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	433 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	944 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	192 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu