Søndre Kjersingvej 17, 6715 Esbjerg N — Villa · 241 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 10.590 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 10590 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².3.080.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 10.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-30,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.146.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009Bygget
2008feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	951 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	1,8 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	1,9 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	1,9 km	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	2,0 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	1,0 km	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	1,9 km	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	2,5 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	2,3 km	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	1,8 km	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu