Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Gl Vardevej 114

Villa · 244 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.248 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².2.780.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.149 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.937.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	69 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	93 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	998 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	289 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	1,0 km	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	172 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	468 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	107 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	914 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	1,0 km	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu