Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Bakkeskrænten 9, Tarp

Villa · 175 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 15.819 kr/m² × 175 m².2.768.325 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.658.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.114.000 kr.
2021Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeskrænten 19, Tarp 6715 Esbjerg N	114 m²	116 m	02-05-2026	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	115 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	307 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	567 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	382 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Landlystvej 110, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	660 m	23-02-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	184 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Umanakparken 51 6715 Esbjerg N	175 m²	823 m	07-08-2024	2.642.500 kr.	15.100 kr./m²
Bakken 13, Tarp 6715 Esbjerg N	157 m²	71 m	30-05-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Umanakparken 105 6715 Esbjerg N	177 m²	831 m	02-09-2024	2.348.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu