Menu
For mæglere Log ind
Hedemarken 37

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hedemarken 37

Fritidshus · 112 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.370 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².2.502.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedemarken gns: 25.305 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.497 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.743.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.734.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,58 pct. siden dec. 2004
268k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2004825.000 kr.I dag · vores estimat2.743.809 kr.Markedet · 1992392.000 kr.Markedet · 1993728.784 kr.Markedet · 1994733.040 kr.Markedet · 1995588.672 kr.Markedet · 1996634.480 kr.Markedet · 1997581.840 kr.Markedet · 1998405.104 kr.Markedet · 1999990.192 kr.Markedet · 20001.194.704 kr.Markedet · 2001944.048 kr.Markedet · 20021.056.160 kr.Markedet · 20031.347.136 kr.Markedet · 20041.462.720 kr.Markedet · 20051.860.880 kr.Markedet · 20061.844.752 kr.Markedet · 20071.695.568 kr.Markedet · 20081.856.624 kr.Markedet · 20091.828.624 kr.Markedet · 20101.999.984 kr.Markedet · 20111.886.304 kr.Markedet · 20121.351.616 kr.Markedet · 20131.950.928 kr.Markedet · 20141.895.376 kr.Markedet · 20151.257.760 kr.Markedet · 20162.240.000 kr.Markedet · 20171.641.920 kr.Markedet · 20181.980.384 kr.Markedet · 20191.866.256 kr.Markedet · 20202.065.280 kr.Markedet · 20212.720.928 kr.Markedet · 20223.084.592 kr.Markedet · 20233.041.360 kr.Markedet · 20243.302.544 kr.Markedet · 20253.416.000 kr.Markedet · 20263.357.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedemarken 2
6720 Fanø		107 m²196 m07-05-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Hedemarken 4, st.
6720 Fanø		101 m²178 m09-12-20242.750.000 kr.27.228 kr./m²
Hedemarken 16
6720 Fanø		98 m²138 m07-09-20252.425.000 kr.24.745 kr./m²
Hedemarken 23
6720 Fanø		86 m²269 m04-06-20252.202.396 kr.25.609 kr./m²
Hedemarken 29
6720 Fanø		60 m²180 m05-03-20261.750.000 kr.29.167 kr./m²
Gøgevej 43, Rindby Strand
6720 Fanø		118 m²86 m14-04-20263.075.000 kr.26.059 kr./m²
Store Klit 86, Rindby Strand
6720 Fanø		109 m²617 m25-12-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Blommens Toft 7, Rindby Strand
6720 Fanø		106 m²470 m21-04-20242.345.000 kr.22.123 kr./m²
Duetoften 19, Rindby Strand
6720 Fanø		120 m²531 m23-06-20262.600.000 kr.21.667 kr./m²
Store Klit 80, Rindby Strand
6720 Fanø		104 m²573 m29-02-20243.030.000 kr.29.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden