Prisvurdering · 6720 Fanø

Kikkebjergvej 31, Nordby

Villa · 113 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 113 m².1.491.713 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.705.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 1.737.256 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	154 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	309 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	202 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	248 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	190 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	239 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	1,1 km	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	895 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Elmevej 4, Nordby 6720 Fanø	125 m²	761 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	514 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu