Prisvurdering · 6740 Bramming

Gyvelvej 44

Villa · 173 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.385 kr/m².1.939.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.193 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.842.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.948.000 kr / Estimat: 1.540.517 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,55 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.004.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.004.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 39 6740 Bramming	177 m²	117 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	63 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Gyvelvej 46 6740 Bramming	135 m²	18 m	20-02-2025	2.260.000 kr.	16.741 kr./m²
Gyvelvej 27 6740 Bramming	135 m²	152 m	30-11-2023	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Gyvelvej 29 6740 Bramming	124 m²	173 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Gyvelvej 43 6740 Bramming	119 m²	88 m	21-08-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²
Gyvelvej 48 6740 Bramming	116 m²	44 m	15-08-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Gyvelvej 18 6740 Bramming	117 m²	141 m	30-09-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Rosenparken 7 6740 Bramming	175 m²	347 m	06-11-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
T.Tonnesens Vej 12 6740 Bramming	165 m²	243 m	04-07-2024	2.488.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu