Bygaden 8A, 6740 Bramming — Villa · 112 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bramming (6740). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.409.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 8.992 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.337.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 1.745.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	285 m	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	257 m	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	601 m	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	237 m	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Vibækvej 13, Endrup 6740 Bramming	72 m²	461 m	03-11-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	4,0 km	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Terpvej 3, Terp 6740 Bramming	126 m²	3,3 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	1,6 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Forsythiavej 21 6740 Bramming	111 m²	4,9 km	10-07-2024	1.598.000 kr.	14.396 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	3,7 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu