Menu
For mæglere Log ind
Nørre Skærbækvej 8
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Nørre Skærbækvej 8

Villa · 227 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.529 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.643.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.902.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden maj 2022
294k757k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.643.394 kr.Markedet · 1992827.188 kr.Markedet · 1993737.523 kr.Markedet · 1994776.567 kr.Markedet · 1995831.501 kr.Markedet · 19962.097.253 kr.Markedet · 1997676.914 kr.Markedet · 1998878.717 kr.Markedet · 19991.174.498 kr.Markedet · 20001.071.440 kr.Markedet · 20011.191.296 kr.Markedet · 2002982.229 kr.Markedet · 20031.333.398 kr.Markedet · 2004780.426 kr.Markedet · 20051.186.529 kr.Markedet · 20061.172.228 kr.Markedet · 20071.118.883 kr.Markedet · 20081.448.033 kr.Markedet · 20091.517.041 kr.Markedet · 20101.332.944 kr.Markedet · 20111.491.617 kr.Markedet · 20121.254.175 kr.Markedet · 20131.225.119 kr.Markedet · 20141.552.453 kr.Markedet · 20151.461.426 kr.Markedet · 2016690.080 kr.Markedet · 2017973.830 kr.Markedet · 20181.477.770 kr.Markedet · 20191.128.190 kr.Markedet · 20201.702.500 kr.Markedet · 20211.574.472 kr.Markedet · 20221.926.095 kr.Markedet · 20231.471.187 kr.Markedet · 20241.838.700 kr.Markedet · 20251.604.663 kr.Markedet · 20261.673.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.643.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²669 m08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²639 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²713 m04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²637 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Ullerupvej 50
6780 Skærbæk		188 m²999 m11-02-20261.525.000 kr.8.112 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²1,2 km29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Geesten 1
6780 Skærbæk		175 m²739 m13-10-20253.275.000 kr.18.714 kr./m²
Melbyvej 19D
6780 Skærbæk		169 m²541 m01-02-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²
Kagebøl 40
6780 Skærbæk		176 m²845 m16-12-20251.595.000 kr.9.062 kr./m²
Kagebøl 26A
6780 Skærbæk		169 m²736 m12-09-20241.845.000 kr.10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden