Sandemandsvej 3, Brøns

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1198 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 177 m².1.276.170 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.026.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,04 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
jul.Ejerskifte
2011jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	101 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	303 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	99 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	127 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	367 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	2,1 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	179 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	744 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	4,0 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	4,0 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu