Prisvurdering · 6800 Varde

Vibevej 8, Varde

Villa · 127 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 127 m².1.428.369 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.348.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.048.000 kr / Estimat: 1.429.771 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11, Varde 6800 Varde	163 m²	40 m	11-10-2023	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	44 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	22 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	73 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	197 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	411 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	203 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	158 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	328 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	520 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu