Prisvurdering · 6800 Varde

Kingosvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.355 kr/m².1.594.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.454.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	67 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	137 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	148 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	163 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	57 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	193 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Karinevej 40 6800 Varde	116 m²	277 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovløbervænget 4 6800 Varde	115 m²	326 m	16-09-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	452 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	263 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu