Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 35, Næsbjerg
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Hovedgaden 35, Næsbjerg

Villa · 196 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.544 kr/m² × 196 m².2.066.624 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering947.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.163.090 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg
6800 Varde		199 m²85 m20-03-20241.520.000 kr.7.638 kr./m²
Hovedgaden 78, Næsbjerg
6800 Varde		153 m²279 m04-10-20231.495.000 kr.9.771 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg
6800 Varde		142 m²404 m04-06-20251.150.000 kr.8.099 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg
6800 Varde		140 m²354 m14-07-20241.010.000 kr.7.214 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg
6800 Varde		188 m²144 m27-06-20241.900.000 kr.10.106 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg
6800 Varde		186 m²141 m15-11-20231.575.000 kr.8.468 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg
6800 Varde		180 m²323 m17-04-20251.610.000 kr.8.944 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg
6800 Varde		171 m²248 m12-11-20241.725.000 kr.10.088 kr./m²
Krofennen 7, Skonager
6800 Varde		172 m²618 m01-02-20242.850.000 kr.16.570 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²369 m08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden