Prisvurdering · 6800 Varde

Hornelund 3, Horne

Villa · 323 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (6800, sidste 24 mdr.): 6.883 kr/m² × 323 m².2.223.209 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.353.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.759.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	268 m²	1,7 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	14.179 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	5,7 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	5,7 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	5,7 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	5,8 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	6,7 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	7,2 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	6,7 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	7,2 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	8,1 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu