Lærkevej 7, 6823 Ansager — Villa · 201 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.312 kr/m².1.255.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+42,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.355.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.300.997 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	1,2 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	177 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	950 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	282 m	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	750 m	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	985 m	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	201 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	117 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	120 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	505 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu