Prisvurdering · 6855 Outrup

Engparken 10

Villa · 143 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.160.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.434.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.582.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	23 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	278 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	373 m	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	710 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	630 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	462 m	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	226 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	372 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	432 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	157 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu