Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Enrumvej 5, Søhus

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 184 m².3.225.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.803.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden nov. 2025
615k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.010.000 kr.I dag · vores estimat2.803.161 kr.Markedet · 1992884.304 kr.Markedet · 1993614.560 kr.Markedet · 1994948.520 kr.Markedet · 19951.026.536 kr.Markedet · 19961.164.720 kr.Markedet · 19971.247.152 kr.Markedet · 19981.390.488 kr.Markedet · 19991.327.008 kr.Markedet · 20001.144.480 kr.Markedet · 20011.569.336 kr.Markedet · 20021.297.752 kr.Markedet · 20031.230.592 kr.Markedet · 20041.490.584 kr.Markedet · 20051.368.592 kr.Markedet · 20062.212.784 kr.Markedet · 20072.951.544 kr.Markedet · 20082.407.640 kr.Markedet · 20092.523.008 kr.Markedet · 20102.283.624 kr.Markedet · 20112.392.000 kr.Markedet · 20121.909.920 kr.Markedet · 20131.833.008 kr.Markedet · 20142.216.280 kr.Markedet · 20152.090.056 kr.Markedet · 20162.645.368 kr.Markedet · 20172.202.664 kr.Markedet · 20182.766.624 kr.Markedet · 20192.355.200 kr.Markedet · 20202.734.424 kr.Markedet · 20212.971.416 kr.Markedet · 20222.955.408 kr.Markedet · 20232.993.680 kr.Markedet · 20243.098.928 kr.Markedet · 20253.500.416 kr.Markedet · 20263.719.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enrumvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²113 m02-01-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus
5270 Odense N		181 m²228 m03-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus
5270 Odense N		180 m²227 m24-03-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus
5270 Odense N		175 m²345 m18-11-20252.950.000 kr.16.857 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²813 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus
5270 Odense N		168 m²314 m04-07-20242.750.000 kr.16.369 kr./m²
Anderupløkken 3, Anderup
5270 Odense N		196 m²514 m30-01-20264.005.000 kr.20.434 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²731 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus
5270 Odense N		160 m²248 m06-06-20243.475.000 kr.21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus
5270 Odense N		158 m²223 m20-06-20241.995.000 kr.12.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden