Grønningen 17

Fritidshus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 15.153 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 15153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.274 kr/m².2.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 27.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.254.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	81 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	857 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	1,1 km	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	1,2 km	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	688 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	1,1 km	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	666 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	145 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	1,4 km	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	1,2 km	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu