Prisvurdering · 6920 Videbæk

Vindrosen 4

Villa · 170 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.719 kr/m².1.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 6.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.740.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.766.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1060,08 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005150.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 3 6920 Videbæk	179 m²	26 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.983 kr./m²
Vindrosen 1 6920 Videbæk	111 m²	24 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	335 m	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Guldregnalle 12 6920 Videbæk	172 m²	296 m	21-05-2026	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Jasminalle 36 6920 Videbæk	171 m²	494 m	05-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Liljealle 7 6920 Videbæk	160 m²	229 m	28-04-2025	1.870.000 kr.	11.688 kr./m²
Vestervang 1 6920 Videbæk	169 m²	713 m	21-10-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Guldregnalle 5 6920 Videbæk	156 m²	178 m	01-04-2024	1.185.000 kr.	7.596 kr./m²
Irisalle 26 6920 Videbæk	157 m²	233 m	27-08-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Rosenalle 44 6920 Videbæk	178 m²	552 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu