Irisalle 26, 6920 Videbæk — Villa · 157 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisalle gns: 10.137 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.974 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisalle 19 6920 Videbæk	156 m²	121 m	05-10-2023	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Irisalle 14 6920 Videbæk	128 m²	72 m	06-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Liljealle 7 6920 Videbæk	160 m²	154 m	28-04-2025	1.870.000 kr.	11.688 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 3 6920 Videbæk	152 m²	87 m	13-05-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Guldregnalle 5 6920 Videbæk	156 m²	375 m	01-04-2024	1.185.000 kr.	7.596 kr./m²
Guldregnalle 47 6920 Videbæk	154 m²	304 m	21-10-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Jasminalle 7 6920 Videbæk	152 m²	363 m	29-11-2025	1.740.000 kr.	11.447 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	539 m	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 4 6920 Videbæk	145 m²	61 m	04-01-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Guldregnalle 34 6920 Videbæk	150 m²	443 m	13-06-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu