Prisvurdering · 6940 Lem St

Øster Lemvej 35, Del 1

Villa · 198 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 7.000 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.685.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.973 kr/m².4.162.145 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.708.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,12 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 19.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	2,9 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Adelvej 67B 6940 Lem St	164 m²	1,7 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	176.119 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	3,0 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	2,8 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	2,3 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	3,1 km	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	3,2 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	2,9 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	2,3 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	3,1 km	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu